Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Темпы наступления России, вероятно, замедлятся осенью: аналитики — о перспективах войны
  2. К осени Россия сможет регулярно использовать более 1000 дронов в одном ударном пакете — ISW
  3. Экс-кандидатка на президентских выборах 2025 года Анна Канопацкая опубликовала в Facebook фото на границе с Литвой
  4. Минск залило дождем и засыпало градом. В городе — пробки, трамваи стоят, некоторые улицы затопило
  5. В сети написали, что российская ПВО обстреляла пассажирский самолет из Минска, приняв за украинский дрон. Что известно
  6. «Должна наступить деэскалация». Поговорили с сестрой Колесниковой Татьяной об освобождении политзаключенных и несогласии с Тихановской
  7. Беларусов попросили назвать достижения и провалы нашей страны за последние пять и 30 лет. Итоги исследования поразили даже социологов
  8. Сколько денег прошло через клуб, который продвигает Карпенков
  9. «Какой-то ребенок, трус, рассылал через телеграм-канал — давайте по воскресеньям выходить». Тихановский — о протестах 2020 года
  10. «Выматерился и закурил». Поговорили с беларусами — они видели и слышали российские дроны, летевшие через нашу страну для атаки Украины
  11. Возможно, вы не знали, но из-за оплаты товаров через кассы самообслуживания можно заработать «административку». Есть наглядный пример
  12. «Будешь сидеть, и будут тебе кол в задницу вгонять — тогда-то ты и попомнишь». Кто привел Лукашенко к власти и как сложилась их жизнь
  13. «Скупое меню для энергичного человека». Чем дальше будет заниматься Тихановский — мнение
  14. Вице-премьер отправилась к абитуриентам с сумочкой за 1461 рубль. Рассказываем
  15. «Альфа-Банк» ввел новшество при обмене долларов и евро
  16. «Всплыли» новые подробности о сбое в работе трех крупных банков, из-за чего у их клиентов «испарялись» деньги со счетов


/

В ноябре активность покупателей недвижимости в Минске резко просела, сообщает агентство недвижимости «Твоя столица». За месяц было заключено порядка 1450 сделок, из них 5% с новостройками от застройщиков. В 2024 году (не считая января) это минимальный уровень зарегистрированного спроса на вторичном рынке жилья.

Изображение носит иллюстративный характер. Фото: shutterstock.com
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: shutterstock.com

Объем покупательской активности все еще превышает средний уровень в 1200—1300 сделок, но уже становится очевидна тенденция к стабилизации ситуации на рынке.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Причин для такой ситуации несколько — это и рост курса доллара, и повышение процентных ставок по кредитам, и высокая стоимость квартир.

Несмотря на снижение уровня спроса, рост цен в ноябре не остановился. За месяц средняя стоимость квадратного метра в городе подорожала на 1%.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Однако повышение стоимости, как отмечают в «Твоей столице», можно отметить только в нескольких сегментах рынка. Так, дорожали однокомнатные квартиры в современных домах, построенных после 2000 года, и двухкомнатные квартиры в домах старого фонда. Цены на остальные типы жилья либо не менялись, либо колебались в пределах 0,5%. Снижение стоимости можно было отметить в трехкомнатных и многокомнатных панельных квартирах, построенных до 2000 года.

Впервые за последние несколько месяцев уровень торга при продаже квартиры вырос до 3,5%.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

«Очевидно, что уже сейчас складывается ситуация, когда продавцу лучше идти на уступки и немного снижать цену квартиры в процессе торга, чем потерять и покупателя, и время», — считают в «Твоей столице».

К примеру, средние цены совершаемых сделок в готовых к проживанию однокомнатных квартирах, по данным агентства недвижимости «Твоя столица», складываются на уровне 1770 долларов за квадратный метр, а двухкомнатных — 1730 долларов.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Тем временем эксперты прогнозируют, что подорожание кредитов на недвижимость может сбить спрос на рынке жилья. Похожая ситуация была в 2013 году.