Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Почему заявления Тихановского многих возмущают? Мнение
  2. Вице-премьер отправилась к абитуриентам с сумочкой за 1461 рубль. Рассказываем
  3. Возможно, вы не знали, но из-за оплаты товаров через кассы самообслуживания можно заработать «административку». Есть наглядный пример
  4. Минск залило дождем и засыпало градом. В городе — пробки, трамваи стоят, некоторые улицы затопило
  5. «Самые грузные сотрудники расположились на канализационных люках». Как охраняли райцентр во время приезда Лукашенко
  6. Заканчивается срок давности по «народной» статье за участие в протестах 2020-го. Спросили у юристки, можно ли больше не бояться силовиков
  7. К осени Россия сможет регулярно использовать более 1000 дронов в одном ударном пакете — ISW
  8. «Какой-то ребенок, трус, рассылал через телеграм-канал — давайте по воскресеньям выходить». Тихановский — о протестах 2020 года
  9. Юг зальет, на севере намечается нечто еще более интересное. На Беларусь движется мощный циклон — объявлен оранжевый уровень опасности
  10. Силовики задержали сотрудницу Минздрава
  11. Беларусов попросили назвать достижения и провалы нашей страны за последние пять и 30 лет. Итоги исследования поразили даже социологов
  12. В отношении лидера группы «Палац» Олега Хоменко завели уголовное дело
  13. Воскресенский рассказал, как комиссия голосовала по вопросу освобождения Тихановского
  14. «Будешь сидеть, и будут тебе кол в задницу вгонять — тогда-то ты и попомнишь». Кто привел Лукашенко к власти и как сложилась их жизнь
  15. Общался с Лукашенко и был «главным госпоэтом», но выбрал оппозицию и эмиграцию. Сегодня ему 79 — рассказываем, что изменило его жизнь
  16. На интервью с Тихановской пришли липовые российские журналисты. Обман раскрыли в самый последний момент
  17. Сколько денег прошло через клуб, который продвигает Карпенков


УКС Мингорисполкома 6 декабря начал принимать заявки на долевое строительство солидной многоэтажки из монолита в Лошице-7. Это еще один объект в генплане застройщика, который вырастет на бывшем пустыре. Работы здесь идут полным ходом, вселяя надежду на успешный финал: по проекту дом № 3 обещают сдать в конце следующего года. Onlliner съездил в УКС на улице Советской, 17, чтобы узнать, была ли битва за квартиры в будущей многоэтажке из монолита, которая появится в Ленинском районе.

Очередь у дверей УКС Мингорисполкома. 6 декабря 2023 года. Фото: onliner.by
Очередь у дверей УКС Мингорисполкома. 6 декабря 2023 года. Фото: onliner.by

За полчаса до открытия офиса возле дверей застройщика уже толпилось 15 человек, готовых вписаться в долевое строительство. Чуть позже стало известно, что самые находчивые были на месте уже в 5 утра.

В числе первых претендентов на «квадраты» оказалась Наталья. Журналисты поинтересовались у женщины, чем же ее привлекла новостройка в Лошице-7.

— Если честно, выбирать сегодня особо не из чего. Мы давно стоим на очереди по улучшению жилищных условий, обзвонили все исполкомы — вариантов практически нет. Решили строиться по коммерческой стоимости за «квадрат». Долго присматривались к другим объектам, но все-таки остановились на Лошице.

— А вы читали проектную декларацию УКСа? — спрашиваем у женщины.

— Если честно, не очень. А что, там есть какие-то стремные моменты? — насторожилась Наталья.

В целом — нет. УКС «Мингорисполкома» предоставил типичную декларацию по долевому строительству, которая страхует исполнителя по всем фронтам. Например, при расторжении договора дольщик обязан заплатить штраф 5 тысяч, либо эти деньги взыщут от общей суммы при возврате средств. Кроме этого, хозяева будущих квартир должны иметь в виду, что сроки сдачи дома могут сдвинуться, если финансирования будет не хватать.

— Мы мониторили проектную декларацию с июня, — подключается к разговору еще одна Наталья, которая стояла возле УКСа уже в 7.00. — Разумеется, каждый, кто подписывает такой договор, должен оценивать риски. Мы планируем купить в этом доме двушку, поскольку живем в Лошице почти 20 лет. У нас здесь построились родственники, я видела эти квартиры, в каком состоянии их сдают. Все очень прилично. Тем более при минимальных вложениях в ремонт туда можно быстро заселиться, в отличие, например, от того же «Минск Мира».

— А что думаете по поводу дома № 2, в котором затянули сроки сдачи и подняли стоимость «квадрата»?

— Слушайте, это не самые страшные проблемы, с которыми могут столкнуться дольщики, — уверенно отвечает женщина. — «Уксовские» дома мне нравятся, поэтому я готова пойти на это. «Up to you» (Вам решать — пер. с английского. — Прим. ред.), как говорится.

Татьяна, еще одна будущая хозяйка столичной квартиры в Лошице, решила вложиться в стройку однушки, чтобы быть поближе к дочке.

 — Мы изначально рассматривали только этот район, чтобы ей было проще ухаживать за престарелой мамой, — улыбается женщина. — Если сроки сдачи дома затянут, что ж, будем ждать, а что делать? У кого есть вся сумма на руках, тот может купить себе любую жилплощадь в новостройке или на вторичке. У нас такой возможности нет.

— Кстати, если рассматривать вариант покупки вторички, он в цене выходит гораздо дороже, чем квартиры в Лошице-7, — присоединилась к диалогу еще одна дольщица Евгения. — Если есть возможность заплатить первый взнос, а на остальную сумму взять кредит — это будет выгоднее. Мы на этих условиях сами хотим купить в этом доме двушку. Смущает ли меня что-то в проектной декларации? Нет. Это стандартный типовой документ с рисками, который предусмотрен у любого застройщика.

По словам Евгении, штраф в 5 тысяч рублей за досрочное расторжение ее тоже не пугает.

— Я не думаю, что мне придется идти на это, даже с учетом возможного повышения цены за «квадрат». Исходя из практики других застройщиков, это обычное явление. Что касается самого дома, планировки здесь неплохие, дом монолитный. Он, к слову, давно перешагнул стадию «фундамента» и уже готов где-то на 40%, — заключила женщина.

Сколько стоит квартира в новом доме № 3 в Лошице-7

Ориентировочная цена за «квадрат» в однушке для тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий, составляет 4300 рублей. Всего будет реализовано 15 таких квартир общей площадью от 32,43 до 34,52 кв. м.

В двушке за квадратный метр просят 4100 рублей. Их всего 33. Размер квартир — от 44,79 до 67,12 кв. м. Жилплощади будут располагаться со 2-го по 4-й этаж. Трехкомнатных квартир в продаже нет.

Сдать новостройку в Лошице-7 планируют 1 ноября 2024 года.